Nepremičnine v Dubaju leta 2022: vlaganje v delnice in delno lastništvo

Ko ti nakup stanovanj v Dubaju skrbno morate spremljati cene, izbrati najprimernejši stanovanjski kompleks in se odločiti o proračunu za prenovo in stroške vzdrževanja. Ta članek vam bo pomagal pri krmarjenju po trgu, saj vam bo dal pregled njegovega stanja in zagotovil nove naložbene rešitve ter razložil, zakaj so luksuzne nepremičnine v Dubaju zdaj tako priljubljene.

Kazalo

• Investicija v nepremičnine v Dubaju
• Nove investicijske rešitve
• Pomen delnega lastništva nepremičnine v Dubaju
• Zakaj so v Dubaju cenjene luksuzne nepremičnine
• Nepremičninska agencija v Dubaju

Investicija v nepremičnine v Dubaju

Še zdaleč ni novica, da je nepremičninski trg v Združenih arabskih emiratih danes v razcvetu, ki ga poganja fantastična gospodarska rast države. Zasebni investitorji z vsega sveta si prizadevajo pridobiti stanovanjske ali poslovne nepremičnine, s čimer donosno vlagajo svoj kapital v dinamično razvijajočo se infrastrukturo in veličastne projekte najsodobnejšega in najbolj obetavnega od vseh vzhodnih mest. Nobeno mesto na svetu se danes ne oglašuje v tako velikem obsegu kot Dubaj. Poleg tega modra zunanja in notranja politika omogočata zagotavljanje potrebne stopnje varnosti in reda v državi ter posledično stalen dotok kupcev nepremičnin in turistov.

Privlačnost ZAE za tuje vlagatelje in turiste, poleg odsotnosti letnega davka na nepremičnine v državi, davkov na osebni dohodek ali dobiček podjetij, pa tudi najbolj ugodnega podnebja v državi za rekreacijo, je posledica relativno nizkih cen. , vsaj v primerjavi z evropskimi letovišči za hiše in apartmaje.

Nove investicijske rešitve

Danes strokovnjaki opažajo izjemno sliko na stanovanjskem trgu - vse več vlagateljev raje kupuje deleže skupne lastnine, pri čemer vlaga manj lastnih sredstev. In hkrati takšna naložbena strategija pozitivno vpliva na prihodke.

Delno lastništvo nepremičnin je zelo pogost pojav na stanovanjskem trgu v Dubaju. V prvi polovici leta so strokovnjaki opazili znatno povečanje transakcij za nakup delnic. Ta trend so ubrali tudi razvijalci. Azizi Developments na primer ugotavlja, da je vsaka 10. nepremičnina prodana v delnicah: kupi jo več lastnikov hkrati. In hkrati ima vsak lastnik enake pravice do lastnine.

Razvijalci potencialnim vlagateljem ponujajo tudi zanimive, varne in priročne plačilne načrte. Omeniti velja, da je nakup skupne nepremičnine povsem zakonita naložbena odločitev.

Obstajajo posebne platforme za naložbe v nepremičnine, ki omogočajo izbiro in nakup določenega deleža. In hkrati je minimalni znesek naložbe le 500 AED, kar vam omogoča, da z minimalno naložbo postanete vlagatelj v nepremičnine v tujini.

Pomen delnega lastništva nepremičnine v Dubaju

V zadnjih nekaj mesecih strokovnjaki beležijo hiter porast povpraševanja po delnem lastništvu nepremičnin. To je posledica povečanja prihodkov od najemnin in povečanja vrednosti vseh nepremičnin. V zvezi s tem se potencialni vlagatelji zastavljajo nujno vprašanje – kam investirati, da bi dosegli največjo donosnost naložbe?

• Mnogi razvijalci beležijo nakupe nepremičnin s strani več investitorjev: praviloma so na nepremičnino približno 4 lastniki. Poleg tega ima vsak od njih popolnoma enake pravice v primerjavi z drugimi vlagatelji. Poleg tega lahko vsak vlagatelj kadarkoli proda točno svoj delež.
• V zadnjem času so priljubljene tudi specializirane dražbe s privlačnimi stanovanjskimi parcelami. Organizatorji trdijo, da tretjina transakcij poteka v okviru delitve deležev med več lastniki.

Tako je delno lastništvo nepremičnine v Dubaju še en pomemben način za povečanje naložb.

Zakaj so v Dubaju cenjene luksuzne nepremičnine

Na to vprašanje bo odgovoril Chris Boswell, nepremičninski posrednik v ZAE. Chris Boswell je eden najuspešnejših posrednikov v ZAE. Prodaja je presegla 1,15 milijarde USD, vključno z rekordom najdražje zasebne hiše, prodane za 50 milijonov USD. Za Arabian Business je povedal, da je bilo letošnje prvo četrtletje »verjetno eno najboljših četrtletij od leta 2007 do 2008«, in dejal, da je od začetka leta zaključil prodajo luksuznega blaga v vrednosti več kot 56 milijonov USD, od katerih so bile nekatere izvedene. skupaj z drugimi partnerji.

Chris je opozoril, da ZAE ponuja idealne pogoje v okviru situacije COVID. Poleg tega povpraševanje zdaj presega ponudbo. To pomeni, da naj bi se cene kmalu dvignile.

Po analizi, ki temelji na podatkih DLD, je bilo v prvem četrtletju na trgu stanovanjskih nepremičnin uvrščenih skupaj 3450 stanovanj in 586 vil v vrednosti 11,6 milijarde AED (3,1 milijarde USD).

Za milijon dolarjev je mogoče kupiti 165 kvadratnih metrov (1.776 kvadratnih čevljev) prostora, kar je približno petkrat več kot v Londonu ali New Yorku. Emirat ima 42.356 hiš v vrednosti 1 milijon USD, takoj za prestolnico Združenega kraljestva.

Boswell je dejal: Konec leta 2020 je mednarodna premožna skupnost spoznala, da je Dubaj varen kraj za življenje med karanteno zaradi COVID-a po vsem svetu. Zdi se mi, da so mnogi takoj prepoznali vrednost Dubaja in vse neverjetne stvari, ki jih mesto ponuja, ter da so bila vrhunska stanovanja ob obali neverjetno podcenjena v primerjavi z drugimi večjimi mesti po svetu. Poleg tega so se pod okriljem izjemnega vodstva počutili varne v neverjetno težkem in težavnem času.«

Strinjamo se s Chrisom. Privlačnost Dubaja je neizpodbitna. Resen pristop k omejevalnim ukrepom in jamstvo za kakovost stanovanj vse več ljudi silita v izbiro nepremičnin v mestu.

Boswell je dejal, da kupci prihajajo iz Evrope, ZDA in Daljnega vzhoda in trenutno predstavljajo 'nekaj dobro znanih posameznikov z zelo visoko neto vrednostjo, športnikov in vrhunskih imen v zabavni industriji', saj si želijo, da bi Dubaj postal njihov glavni cilj. prebivališče.

Nepremičninska agencija v Dubaju

Za pravilno vrednotenje trga in učinkovit dostop do njega je pametno uporabiti pomoč strokovnjakov. Agencija Axe Capital vam je pripravljena pomagati, da postanete lastnik nepremičnine v sončnem emiratu in vas bo podpirala na vseh stopnjah posla.

Deliti: