Priročnik o najnujnejšem nakupu hiše Avtor: Sandeep Singh 16. oktober 2022 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
Obstaja toliko nasvetov za iskanje hiše, vendar je težko ugotoviti, kaj je res pomembno. Če ste pripravljeni kupiti hišo, vendar ne veste, kje začeti, je ta vodnik za vas! Ko si začnete ogledovati hiše, upoštevajte te nasvete.
Kazalo
- Spoznajte svoj proračun
- Določite svoje potrebe in želje
- Odločite se za lokacijo
- Poiščite dobrega nepremičninskega posrednika
- Videz, starost in velikost vašega novega doma
- Naročite se na pregled doma
- Upoštevajte vse stroške
- Prepričajte se, da ste se pripravljeni ustaliti
- Ne bojte se pogajati
Spoznajte svoj proračun
Preden si začnete ogledovati hiše, morate poznati svoj proračun . To bo določilo, koliko si lahko privoščite porabiti za svojo hišo. Obstaja veliko načinov za oceno teh stroškov. Dobro je, da se posvetujete s finančnim svetovalcem, da dobite predstavo o tem, koliko si lahko udobno privoščite zapraviti za hišo. Preden se odločite za določeno hišo, se posvetujte tudi s svojim hipotekarnim posojilodajalcem. Lahko vam povedo, koliko hiše lahko dobite za denar, ki ga imate na voljo.
Določite svoje potrebe in želje
Ko imate določen proračun, si lahko začnete ogledovati hiše. Pomembno je upoštevati, da vas lahko vaš proračun omejuje, ko gre za iskanje vašega sanjskega doma. To pomeni, da boste na poti morda morali narediti nekaj kompromisov. Preden si ogledate hiše, morate narediti seznam svojih potreb in želja. Tako boste zagotovili, da ne boste sklepali kompromisov pri stvareh, ki so vam pomembne. Morda boste lahko kupili večjo hišo, kot ste prvotno načrtovali, če imate dovolj privarčevanih sredstev za predplačilo. Vedno je dobro, da se o tem seznamu pogovorite s svojim nepremičninskim posrednikom, da vam lahko pomagajo najti pravi dom zase.
Odločite se za lokacijo
Pomislite, kaj vam je pomembno, ko izbirate kraj bivanja. Na primer, morda želite živeti v bližini službe ali javnega prevoza, da se boste lažje vozili v službo. Morda boste želeli živeti na območju, ki je primerno za vašo družino in dejavnosti, v katerih uživate. Ni treba posebej poudarjati, da se želite preseliti na varno in prijetno območje.
Postavljajte si tudi vprašanja, na primer, ali želite živeti v mestu ali na podeželju ali če želite kupiti dom v državi ali v tujini. Veliko ljudi se želi preseliti na lokacije, kot so Pariz, London ali Dubaj . Če to velja za vas, ne pozabite, da morate raziskati tudi, ali se boste lahko preselili v drugo državo.
Poiščite dobrega nepremičninskega posrednika
Dober nepremičninski agent vam lahko pomaga razumeti stanovanjski trg na vašem območju in vam pomaga najti popoln dom. Morda boste želeli najeti strokovnjaka, ki vam bo pomagal urediti vso papirologijo pri nakupu stanovanja. Ti strokovnjaki lahko potencialno poskrbijo tudi za morebitna pogajanja, ki se lahko pojavijo med postopkom. Poleg tega vam lahko nudijo dragocene nasvete o nakupu hiše, ki vam lahko dolgoročno prihranijo veliko časa in denarja.
Videz, starost in velikost vašega novega doma
Ko iščete nov dom, boste morali upoštevati stvari, kot so starost, velikost, stil in videz. Prav tako boste morali pogledati stanje nepremičnine. Vse te stvari bodo vplivale na ceno, ki jo boste plačali za dom, verjetno pa bodo tudi vplivale na to, ali boste tam živeli ali ne. Na primer, starejši dom bo morda zahteval nekaj prenove, da bo bolj primeren za vas. Morda boste želeli razmisliti tudi o varnostnih značilnostih doma.
Naročite se na pregled doma
Ko najdete hišo, ki vas zanima, si boste verjetno morali ogledati nepremičnino, da se prepričate, ali je v dobrem stanju. Pregled doma lahko razkrije morebitne težave s hišo, ki s prostim očesom niso vidne, zato je priporočljivo, si ga oglejte večkrat . Prav tako vam lahko pomaga izvedeti več o domu, da se lahko odločite, ali se ga splača kupiti ali ne. Ogled doma je eden najboljših načinov, da se prepričate, da ne kupite stanovanja, ki je slabo vzdrževano.
Upoštevajte vse stroške
Veste, da je vaša hiša povezana s stroški – kaj pa vsi stroški, o katerih morda ne razmišljate? Stvari, kot so davki in komunalne storitve, se lahko hitro povečajo in pomembno vplivajo na vaš proračun. Morda boste morali plačati tudi popravila ali pa boste morda želeli prenoviti nekatere dele hiše, da osvežite videz in ga naredite bolj po svojem okusu. Nekatere hiše bodo zahtevale tudi varnost funkcije, ki jim jih je treba dodati . tudi ne pozabite na zaključne stroške . Te boste morali plačati ob nakupu hiše in pomembno je, da na stran rezervirate dovolj denarja za vnaprejšnje pokritje stroškov. Poleg tega tudi selitev ni brezplačna. To je le nekaj stroškov, ki jih je treba upoštevati.
Prepričajte se, da ste se pripravljeni ustaliti
Obstaja nekaj pomembnih stvari, o katerih bi morali razmisliti, preden se ustalite v svojem novem domu. Na primer, želeli boste zagotoviti, da je vaša družina pripravljena na selitev. Vzemite si tudi čas, da pregledate svoje stvari in izberete stvari, ki jih boste želeli vzeti s seboj, in tiste, ki jih boste želeli pustiti. Dajte si dovolj časa po želji – nikoli ni dobro hiteti.
Ne bojte se pogajati
Ne bojte se pogajati. Prodajalec stanovanja bo pogosto poskušal doseči najvišjo možno ceno za dom, vendar se bo pogosto strinjal, da bo znižal ceno, če bo kupec ponudil razumno ponudbo. Če se lahko razumno pogajate za nižjo ceno za hišo, boste morda dolgoročno lahko prihranili veliko denarja. Pri tem vam bo morda lahko pomagal vaš nepremičninski agent.
Deliti: